CELAUR IMMOBILIER : VENTE - AVIS - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE
Idéal investisseurs !
Située à proximité immédiate du quartier de l’IUT, cette maison d’environ 96 m² à rénover entièrement représente une excellente opportunité pour un projet de division.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, le bien offre un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer jusqu’à 3 logements indépendants (rez-de-chaussée, étage et combles), permettant d’optimiser significativement le rendement locatif après travaux.
Le bien se compose actuellement :
D’une entrée desservant un séjour, une cuisine avec pièce attenante et un Wc,
à l’étage, d’un couloir menant à trois chambres ainsi qu’une salle de bains,
de combles aménageables d’environ 35 m², offrant un véritable levier de valorisation supplémentaire.
En complément, vous bénéficierez d’un garage, de caves et d’un jardinet, des atouts appréciés pour de futurs locataires.
Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, idéal pour investisseurs à la recherche d’un projet rentable après rénovation.
